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房地產經紀人考試《經紀實務》練習題

2018-02-12 14:46:31 來源:學爾森教育
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1、存量房地產屬于房地產()。

智胜彩票 A.一級市場

B.二級市場

C.三級市場

D.四級市場

謎底:C

解析:房地產一級市場又稱土地一級市場,是土地使用權出讓的市場;房地產二級市場,是土地使用者經過開發建設,將新建成的房地產進行出售和出租的市場,即增量市場;房地產三級市場,是購買房地產的單位和個人,再次將房地產轉讓或租賃的市場,即存量房市場。

2、下列不屬于銷售階段常用的市場查詢拜訪方法是()。

A.實地查詢拜訪法

B.座談會

智胜彩票 C.成交客戶問卷查詢拜訪

D.二手資料查詢拜訪

謎底:D

3、一般情況下,由開發商主導訂價的房地產是()。

A.存量房地產

B.土地

智胜彩票 C.增量房地產

D.房屋

謎底:C

智胜彩票 4、()試圖從外部聯系上尋找問題的各種相關因素。

A.預測性查詢拜訪

智胜彩票 B.因果性查詢拜訪

C.探測性查詢拜訪

D.描述性查詢拜訪

謎底:D

解析:描述性調研是一種常見的項目調研,是指對所面臨的分歧因素、分歧方面現狀的查詢拜訪研究,其資料數據的采集和記錄,著重于客觀事實的靜態描述。大多數的市場營銷調研都屬于描述性調研。例如,市場潛力和市場占有率,產品的消費群結構,競爭企業的狀況的描述。在描述性調研中,可以發現其中的關聯因素,但是,此時我們并不克不及說明兩個變量哪個是因、哪個是果。與探測性調研相比,描述性調研的目的更加明確,研究的問題更加具體。

智胜彩票 5、()就是形成市場差別化產品。+

智胜彩票 A.形象定位

智胜彩票 B.市場定位

C.產品定位

D.客戶定位

謎底:C

智胜彩票 解析:市場定位是指企業對目標消費者或目標消費者市場的選擇;而產品定位,是指企業對用什么樣的產品來滿足目標消費者或目標消費市場的需求。從理論上講,應該先進行市場定位,然后才進行產品定位。產品定位是對目標市場的選擇與企業產品結合的過程,也即是將市場定位企業化、產品化的工作。

6、()是一種最理想的對策。

智胜彩票 A.WT對策

智胜彩票 B.SO對策

智胜彩票 C.WO對策

智胜彩票 D.ST對策

謎底:B

智胜彩票 解析:SWOT是優勢(Strength)、劣勢(Weakness)、機會(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。其中,WT對策是一種最為消極的對策,是處在最困難的情況下不得不采取的對策;WO對策和ST對策是一種苦樂各半的對策,是處在一般情況下采取的對策;SO對策是一種最理想的對策,是處在最為順暢的情況下十分樂于采取的對策。

7、空間形式屬于建筑謀劃方法中的()環節的內容。

A.目標規模設定

智胜彩票 B.外部條件查詢拜訪

C.內部條件查詢拜訪

智胜彩票 D.方案構想

謎底:D

智胜彩票 解析:見房地產產品建筑謀劃定位法的流程

智胜彩票 8、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的()。

A.地輿因素

B.人口因素

C.心理因素

D.行為因素

謎底:C

9、()不是影響房地產價格的一般因素。

A.土地成本

智胜彩票 B.人口狀況

C.經濟發展狀況

D.人文環境

謎底:D

10、下列關于均價的說法正確的是()。

A.均價的制定和房地產價格自己的成本沒有任何關系

B.一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎上建立起來的

C.均價制定要求考慮房地產自己的成本及市場供求關系

智胜彩票 D.在均價確定過程中,重點市場比較樓盤不該少于8個:

謎底:A

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