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2018年房地產經紀人《經紀實務》考點:無償收回土地使用權

2018-03-01 17:02:12 來源:學爾森教育
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  已經解決審批手續的非農業建設占用耕地,連續2年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權。

  在城市規劃區范圍內,以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,滿2年未動工開發時,可以無償收回土地使用權;然則,因弗成抗力或者政府、政府有關部分的行為或者動工開發必須的前期工作造成動工開發遲延的除外。

  依照規定收回國有土地使用權的,由市、縣人民政府土地行政主管部分報經原批準用地的人民政府批準后予以公告,下達《收回國有土地使用權決定書》,終止土地有償使用合同或者撤銷建設用地批準書,注銷土地掛號和土地證書。

  
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